分析:为什么专业照片能在8天内帮助卖出一套二手房

作者:成都摄影培训 时间:2015-03-18 人气:

在美国奥兰多有一间房子在网络上刊登了整整8个月也未能卖出,因此屋主请了专业摄影师Harry Lim替他们重新拍照,令人惊讶的是,房子在新照片发布8天之后顺利转手。究竟怎样的照片才可以突出优点吸引潜在买家呢?这个是一个很好的案例,各位不妨参考一下。


非专业,图片来源:harrylimphotoblog.com


专业,图片来源:harrylimphotoblog.com

为什么后者比较好?

  • 天空有蓝天白云
  • 主体(房屋)曝光正确明亮
  • 修正了建筑物由于近距离拍摄产生的变形问题(连路牌都是直的)
  • 清楚地呈现出周围景观 (如照片右边的小树)


非专业,图片来源:harrylimphotoblog.com


专业,图片来源:harrylimphotoblog.com

为什么后者比较好?

  • 不让无关东西入镜(比如照片右侧的柜子),让照片有重心
  • 光线平均,不会有明显偏暗的地方
  • 屋内显得较明亮


非专业,图片来源:harrylimphotoblog.com


专业,图片来源:harrylimphotoblog.com

为什么后者比较好?

  • 利用透视原理,近大远小,把厨房显得更宽敞
  • 包含了客厅的沙发,让观者知道是开放式厨房
  • 整体曝光正常明亮,没有偏暗的情况


非专业,图片来源:harrylimphotoblog.com


专业,图片来源:harrylimphotoblog.com

为什么后者比较好?

  • 桌上有漂亮的装饰,不至于空洞
  • 留意背后的房间,很明亮,不会显得黑暗无光
  • 降低了颜色饱和度,令人看得较舒服
  • 移走了靠近相机的椅子,让房间不显小(因为椅子会看起来很大)
  • 小柜子的台灯也打开了,有更多光源 
  •  


非专业,图片来源:harrylimphotoblog.com


专业,图片来源:harrylimphotoblog.com

为什么后者比较好?

  • 移走了房间两旁的柜子,让房间显得有更多空间
  • 利用广角镜头收纳更多,让房间更大
  • 降低了饱和度,让观者感觉更舒服


非专业,图片来源:harrylimphotoblog.com


专业,图片来源:harrylimphotoblog.com

为什么后者比较好?

  • 避开镜子内的杂乱镜像
  • 光线平均明亮,不会黑黑沉沉的
  • 拿走了无关的私人物品(如牙刷、毛巾),铺上新地毯,这样不会让人产生二手房屋的感觉
  • 广角镜头增加空间感
  • 修正镜头变形,让照片看起来更端正


非专业,图片来源:harrylimphotoblog.com


专业,图片来源:harrylimphotoblog.com

为什么后者比较好?

  • 移走了一些家私和杂物,增加空间感
  • 打开台灯,让房间有更多光线
  • 白平衡调得温暖一点,令房间感觉更温暖、更舒服

总结

看罢以上照片和分析,是否觉得经专业摄影师拍出来的照片分别很大呢?总结而言,在拍摄房屋照片时,一定要留意以下几点:

  1. 没有人喜欢混乱的小房子,因此拍摄前要把无关的家具移走,创造更多空间感;
  2. 利用广角镜头可以让房屋显得更大;
  3. 记得在后期修复广角镜头带来的变形,让房子不会显得东歪西倒的;
  4. 光线非常重要,确保照片每个角落都有亮度平均的光线;
  5. 最好使用RAW格式拍摄,便于在后期(看看怎样做);
  6. 角度要小心选择,照片要有重点
  7. 白平衡配合该房间的感觉,要感觉清爽明亮还是温暖?
  8. 拍摄时记得利用三脚架,确保照片清晰

本文首发为成都王老师摄影培训,首发地址:http://www.mrwpx.com/case转载请注明出处
想第一时间收到最新的摄影资讯?请关注
成都摄影培训王老师摄影培训
记住本站网址www.mrwpx.com,加入收藏

标签:

Hotline / 热线电话

咨询热线:028-69752772
咨询电话:18428132772

Online Service / 在线客服

Hours / 服务时间
9:00 AM - 18:00 PM

地址:成都市青羊区通惠门路3号成都数字影像文创产业园内(地铁2号线 通惠门D口)咨询热线:028-69752772  QQ:857221235
成都王老师摄影培训学校是最好的成都摄影培训和摄影师培训机构,在成都专注摄影培训十年 备案号:蜀ICP备19025046号-1, 技术支持:成都王老师